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離婚后房屋尤其是農(nóng)村房屋如何分割,這是農(nóng)村離婚的夫妻雙方最希望了解的內(nèi)容。農(nóng)村的房屋不同于都市的商品房,但是農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。那么農(nóng)村房屋在離婚時(shí)怎么分?請(qǐng)從下文中進(jìn)行具體了解。
一、農(nóng)村房屋在離婚時(shí)怎么分
具體要分四種情況:
1、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方(如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償)。
2、婚前一方建造的房屋對(duì)一方婚前建起的房屋,結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于婚前財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。
3、雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況,雙方平分該房屋。
4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造,建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用,而男女雙方結(jié)婚后,該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的,這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共有房屋,離婚分割時(shí),一般是對(duì)等分割。
二、夫妻簽房屋分割協(xié)議有效嗎
《婚姻法》第三十九條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。
當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。有效,法院一般會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議判決。
農(nóng)村里夫妻結(jié)婚后最重要的財(cái)產(chǎn)也就是自建房,在離婚時(shí)如何確定其權(quán)屬難度非常大。有的夫妻對(duì)相關(guān)法律有所了解,在婚前會(huì)簽訂房屋分割協(xié)議約定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,這種維權(quán)意識(shí)是值得肯定的。以上就是對(duì)“農(nóng)村房屋在離婚時(shí)怎么分”的解答,但愿能為您提供一些幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邵陽(yáng)律師。
離婚農(nóng)村房子如何分割,怎樣分配農(nóng)村房屋
怎么對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)分割,離婚農(nóng)村房產(chǎn)如何分割?
農(nóng)村離婚財(cái)產(chǎn)分割中房屋的分割問(wèn)題
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