在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃出現違約時怎么計算
房屋租賃在現在的城市中是很普遍的一種現象。大多數進城務工的都會選擇在城市租房子。由此產生的糾紛也不少。在司法實踐中，常見的房屋租賃糾紛有違約金問題、不按時交納房租等。本文就房屋租賃相關問題作相應分析。
一般而言，租房合同違約金的計算根據合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算
根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性
根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、雙方協商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。
買房置業固然是每個人的夢想，但是由于房價居高不下，很多人還是持觀望態度，所以在一定時期之內還是愿意選擇租房。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?很多人對此比較關心。看過本文，您的疑問大概可以消除了。如果您還是沒有把握，建議咨詢專業法律人士，他們會為您提供更加細致的服務。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
裝飾裝修合同糾紛管轄是怎樣的
2020-12-25醫院拒絕開轉院證明是否違反相關法律法規
2020-11-09勞動爭議仲裁與勞動監察有哪些區別
2021-03-05專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03什么是遺囑 怎樣立遺囑
2021-02-07公有住房承租人糾紛怎么辦
2020-11-12怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11交通事故受害方如何獲得保險賠償
2021-01-09財產保險公司保險條款和保險費率管理方式
2021-02-21買保險的六條準則
2021-01-30家庭聯產承包責任制的具體內容是什么
2021-01-29農村集體土地流轉協議怎么寫
2020-11-20農村拆遷補償安置方案都包括什么內容
2021-01-01企業拆遷補償標準和方式
2021-02-13房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么
2020-12-25如何獲得合理征地拆遷補償
2020-12-05