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寧波
贈與房產需要什么手續？
一、贈與房產需要什么手續?
需要走四個流程，它分別是簽訂贈與合同，繳納相關稅費，進行贈予公證，辦理過戶手續。
1、首先需要簽訂贈與合同，贈與合同由贈與人與受贈人共同簽訂，但是贈予人需要具有完全民事行為能力。
2、繳納相關稅費，贈與人和受托人拿著房屋所有權證書、房產贈與合同到稅務部門繳納相關的稅費，比如契稅、個人所得稅等。
3、進行贈予公證，持相關的資料及證件，到房產所在公證部門來辦理贈與公證手續。
4、辦理過戶手續，房產所有權的轉讓經依法登記，方才發生法律效力，因此你應當攜帶相關的證件及相關資料，到房地產相關部門申請變更登記，辦理過戶手續。
二、房產贈與涉及哪些稅費?
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
三、房產過戶中需要注意什么事項?
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
綜上所述，有些老人會將房產贈與子女，這樣就需要辦理贈與手續。雙方先簽署一份房產贈與合同，簽字確認，然后去繳納稅費辦理贈與公證。等這些事情都做好后，就可以去房屋管理機構辦理過戶手續，雙方帶上身份證、贈與合同及房產證等材料。
房產贈與過戶手續是怎么規定的
父母怎么把房產贈與子女?
房產贈與過戶最新政策是怎么規定的
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