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土地出讓金的分類是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-16 · 1092人看過(guò)

土地出讓金分為幾類?

(一)以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，以所確定的總成交價(jià)款為土地出讓價(jià)款;

(二)轉(zhuǎn)讓劃撥國(guó)有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)的，以按規(guī)定計(jì)算應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的價(jià)款為土地出讓價(jià)款;

(三)變現(xiàn)、處置、抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的，以按規(guī)定計(jì)算應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的價(jià)款為土地出讓價(jià)款;

(四)土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期的，以繳納的續(xù)期價(jià)款為土地出讓價(jià)款;

(五)改變出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件的，以按規(guī)定計(jì)算應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的價(jià)款為土地出讓價(jià)款。

土地出讓金具有哪些功能?

土地出讓金具有雙重功能：一是調(diào)節(jié)土地的利用，改進(jìn)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，制約或促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;二是作為調(diào)整市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)杠桿，調(diào)控如何在國(guó)家、土地所有者和土地使用者三者之間合理分配土地收益，調(diào)節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

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