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寧波
拆遷安置房超出面積怎么辦
拆遷安置房超出面積該如何?
房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔，所有權歸買房戶;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。
以上，便是小編關于拆遷安置房問題進行的解答。面積大于合約且誤差在3%以內(nèi)的，一般由買方自己承擔，但是超出3%的部分，則是由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔。如果您的情況比較復雜律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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