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寧波
夫妻共同還貸的房產是共同財產嗎
夫妻共同還貸的房產是共同財產嗎
婚前通過按揭購買的房屋由于婚后仍需要持續還款，而婚后用于還款的工資、獎金收入均屬于夫妻共同財產，因此，不論用哪一方的收入支付月供款，都應視為夫妻共同還款的行為。
但是，夫妻共同還款的，不代表參與還款方就有房屋產權，有可能只是夫妻之間的債權債務。與此相關的是《婚姻法司法解釋三》的第十條和第十二條。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
所以說，在房地產行業也會有降溫的時候，但是對于家庭來說就需要了解清楚相關的法律規定。在房產糾紛中法院也會將婚前的房產判給產權登記一方，對于婚姻存續期間的共同財產則由一方進行相應的經濟補償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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