一、受托人過錯造成的損失怎么處理

在有償的委托合同中，受托人在處理委托事務時只要有過錯，并給委托人造成損失，就要承擔賠償責任。在無償的委托合同中，受托人在一般過失下并不承擔賠償責任，只有在故意和重大過失的情況下，才對損害承擔賠償責任。

所謂重大過失是指一般人對該行為所產生的損害后果都能預見到，而行為人卻因疏忽大意沒有預見到，致使損害后果發生。由于無償委托合同，受托人沒有報酬，因此，其承擔責任相比有償委托合同要輕一些。

受托人超越權限給委托人造成損失的，無論委托合同是否有償，都應當賠償損失。

二、委托合同受托人的報告義務

簽訂委托合同后，受托人在辦理委托事務的過程中，應當根據委托人的要求，隨時或者定期向委托人報告事務處理的進展情況、存在的問題，以使委托人及時了解事務的狀況。受托事務終了或者委托合同終止時，受托人應就辦理委托事務的始末經過，處理結果向委托人全面報告，如處理委托事務的始末、各種賬目、收支計算情況等，并要提交必要的書面材料和證明文件。

在實踐中，要注意以下幾個問題：

(1)在委托事務的處理過程中，如果委托人請求受托人履行報告義務，告訴事務所處理的情況，受托人自然應當報告。若委托人沒有要求受托人匯報，但有報告的必要時，如進行有障礙、情事變更或有危險的可能，受托人亦應該隨時匯報。受托人因怠于報告所致損害，委托人有權請求受托人賠償。

(2)委托合同解除時，受托人應當向委托人報告委托事務的結果。

三、委托人的義務有哪些

(1)承擔后果的義務。

代理行為是指委托人授權代理人為自己處理事務，代理人根據委托人的授權指示、以委托人的名義處理委托事務的行為。除緊急情況外，代理人不能超越委托人的授權權限擅自處理事務，也不應以自己的名義處理事務。因此，土地登記代理人處理代理事務，除法律另有規定的外，是以委托人的名義進行的，其最終的結果不管是對委托人有利的還是不利的，都由委托人承擔。

(2)承擔處理事務費用的義務。

土地登記代理人受委托人的指示處理事務，土地登記代理人在處理事務的過程中所發生的必要費用應當由委托人承擔。委托人在授權委托土地登記代理處理事務中，對于處理事務所需要的費用可以用兩種方式解決：

①預付費用。委托人與土地登記代理人約定合同時，可以預先支付給土地登記代理人處理事務的費用;

②償還費用：土地登記代理人在處理事務時發生的墊付費用，委托人應當償還。

(3)支付代理傭金的義務。

委托人在接受土地登記代理人為其代理的業務成果的同時，必須按照合同規定的標準、方式和時間支付土地登記代理的勞務報酬。一般代理傭金要考慮代理事項的數量，也應考慮業務質量等因素。這些因素需要在勞務報酬的支付標準和方式中予以體現。此外，任何形式的代理傭金的拖欠和減少均視為委托人的違約行為。

(4)提供相關資料的義務。

委托人必須及時向土地登記代理人提供開展代理活動所必需的相關資料。如在辦理土地登記的過程中，委托人需要提供相關的用地資料、權屬資料及其他必備資料等。

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