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夫妻一方利用拆遷補(bǔ)償購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 889人看過

A先生婚前有一套房產(chǎn)，2006年與W女士結(jié)婚后購(gòu)買了一套婚房，此房產(chǎn)為夫妻共有。婚后二人一直居住在新房里。2008年A先生婚前房產(chǎn)拆遷，A先生獲得了一筆拆遷補(bǔ)償，他利用這筆錢購(gòu)買了一套房產(chǎn)，此房產(chǎn)為他個(gè)人所有。2012年，A先生和W女士因?yàn)樾愿癫缓?a href='http://www.7756740.cn/lihun/18.html' target='_blank' data-horse>協(xié)議離婚，但是在新購(gòu)房產(chǎn)的分配上發(fā)生了矛盾：A先生認(rèn)為，新購(gòu)房屋并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)置，且登記在自己一人名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不同意分割。而W女士認(rèn)為，雖然購(gòu)房時(shí)其并未出資，但張-華婚前房屋拆遷是在婚內(nèi)，因此拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持要求分割財(cái)產(chǎn)。

律師觀點(diǎn)：

A先生婚前被拆遷房屋是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生改變，除非雙方婚內(nèi)另有約定。結(jié)合本案例來看，A先生婚前所有的房屋，雖然婚內(nèi)發(fā)生拆遷，但由于W女士并不是被安置人，拆遷款補(bǔ)償應(yīng)視為對(duì)A先生婚前房屋的一種價(jià)值補(bǔ)償，拆遷款是其婚前財(cái)產(chǎn)的一種轉(zhuǎn)化形式，該財(cái)產(chǎn)形式轉(zhuǎn)化的時(shí)間雖然發(fā)生在婚內(nèi)，但不影響拆遷款屬于張-華個(gè)人財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。依據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是完全以財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間為依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定，應(yīng)結(jié)合財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和來源等。

根據(jù)以上分析，可以明確A先生婚前房屋拆遷所得補(bǔ)償款是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其利用補(bǔ)償款購(gòu)置的房屋應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故W女士要求分割該房屋，無法律依據(jù)。

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