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寧波
婚內(nèi)所購房產(chǎn)為非夫妻共同財產(chǎn)的例外
后兩人到法院進行訴訟離婚。法院判決認定房產(chǎn)B為王先生的個人財產(chǎn)。
離婚糾紛案件的難點往往在夫妻共同財產(chǎn)和共同債務的分割問題上。本案屬于夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)存在非夫妻共同財產(chǎn)的例外，其區(qū)分的關鍵在于購房款的來源。
我國現(xiàn)有的《婚姻法》所確定的夫妻法定財產(chǎn)制是夫妻婚后所得共同制，即除夫妻個人的特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或乙方在婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，均為夫妻共同所有。但是僅以房產(chǎn)購買的時間來判定房產(chǎn)的所有權歸屬，對于實際出資人而言存在不公平之處。
在本案中，從購房款來源看，該房產(chǎn)應視為購房一方的婚前個人財產(chǎn)在形態(tài)上發(fā)生轉(zhuǎn)換，但財產(chǎn)權屬性質(zhì)并未轉(zhuǎn)變;其次，從所有權登記情況看，房產(chǎn)登記在購房一方個人名下，說明購房一方并沒有將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槎斯餐械囊馑急硎尽＿@種區(qū)分更好地體現(xiàn)了無權法定原則及公平原則。另外，個人有對自己財產(chǎn)自由處分的權利，夫妻一方對自己婚前個人財產(chǎn)的處分不能簡單地理解為個人財產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，否則也有悖婚姻法立法精神。
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業(yè)， 2007年高分通過國家法律職業(yè)資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網(wǎng)特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協(xié)會會員，自從業(yè)以來辦理過上百個經(jīng)濟、民商類案件，服務過上百家企業(yè)。 胡春景律師服務的企業(yè)包括但不限于：石家莊天元名品商業(yè)管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北新視點圖書發(fā)行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業(yè)管理有限公司等知名企業(yè). 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經(jīng)驗，胡春景律師對企業(yè)法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業(yè)法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業(yè)法律顧問單位以及其他個人、企業(yè)追償債務多達上百起。 主要業(yè)務領域：企業(yè)法律服務、債權債務、經(jīng)濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執(zhí)業(yè)理念：把證據(jù)和法律收集至窮盡，將水平和能力發(fā)揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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