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寧波
拆遷安置房是否能夠進入市場進行買賣
如果拆遷安置房取得產權，滿足一下兩點，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別：第一沒有規定限制對外出售，第二限制轉讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。
值得注意的是：如今市面上掛牌出手的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。因此，購買這樣的安置房不僅風險大，還沒有保障。
根據《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說尚未取得產證的拆遷安置房，沒有取得完全產權，對外出售是不合法的!
很可能會出現如下一些潛在風險：
1、如果家庭成員內部對拆遷安置房分配方案有異議，協商不成的，起訴到法院解決，而最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、無產證的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方以房屋高價轉賣給他人，而在可以過戶交易時，先行過戶給他人。
4、購買方等待過戶的時間內，也有可能突發出售方自身債務糾紛，導致房屋被法院查封。
綜上所述，安置房的并不是不可以買賣，但是一定要認清是否能夠在購買后立即過戶，以免造成不必要的損失。
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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