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寧波
屋主不簽字,房屋能偷拆嗎
屋主不簽字,房屋能偷拆嗎
1、如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬于違法強拆。
2、如果只是不簽字，而在法定期限內不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執行拆除。
一般對于拆遷方的違法偷拆行為，從法律理論的角度有三種維權的途徑：
針對拆遷方違法偷拆行為所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。這主要有以下幾個原因導致:
第一,拆遷方有可能會不承認是其偷拆，這種情況在現實中大量存在，如果一旦拆遷方否認偷拆，那么直接訴拆遷方在立案的時候就會出現因證據不足而法院不同意立案的情況。
第二，即使拆遷方承認偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復原狀，盡管法律規定當事人有這樣的訴訟權利，能夠恢復原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆后要求恢復原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。
第三，如果訴拆遷方直接要求民事賠償，那么訴訟的結果可能會對被拆遷人很不利，因為法院在審理此類案件的時候，確定賠償損害的標準往往是參考拆遷方所作出的評估報告，而非被拆遷人被偷拆房屋的市場價格，如果一旦作出這樣的判決，就意味著這個事情在民事賠償方面有了司法定論，拆遷方要想通過其他方式維權就會困難重重。
在被征收人完全不知情的情況下，出現被征收人的房屋被偷偷拆除的情形，偷拆和幫拆相對于誤拆更好理解，而且更好定性。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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