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寧波
配偶去世房產繼承費用主要有哪些？
一、配偶去世房產繼承費用主要有哪些?
房產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、屋估價費用及房地產過戶的工本費：
1、需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元。
2、需要房地產價值評估費用，評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
(1)100萬元以下(含100)的部分，5‰
(2)101萬元以上至1000萬元部分，2.5‰
(3)1001萬元以上至2000萬元部分，1.5‰
(4)2001萬元以上至5000萬元部分，0.8‰
(5)5001萬元以上至8000萬元部分，0.4‰
(6)8001萬元以上至10000萬元部分，0.2‰
(7)10000萬元以上部分，0.1‰。
3、需要房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產繼承的流程是怎樣的?
(一)派出所開證明
要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
(二)公證處公證
到區或市公證處辦理繼承權公證。需要提交材料：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
4、繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權公證還需要：被繼承人所立遺囑(必須是已經公證過的遺囑)
(三)辦理房屋過戶登記
申請人必須是繼承人，所需材料：
1、《房地產登記申請書》原件
2、身份證明復印件
3、房地產權證書原件
4、繼承權公證文書或者遺囑公證書
5、接受遺贈公證書原件
6、契稅完稅憑證原件
(四)稅費
遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
配偶一方去世留下房產，作為法定繼承人可以對房產分割。繼承房產過程之中并不需要繳納稅額。繼承房產要先去公證處辦理評估，費用也就是幾百元。公證辦好后，就可以去辦理房產過戶手續。若是不想辦理公證手續，房屋過戶時帶上其他的材料也是可以的。
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
房屋繼承遺囑怎么寫
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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