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寧波
子女繼承父母房產契稅需要繳納嗎？
一、子女繼承父母房產契稅需要繳納嗎?
1、子女繼承父母房產契稅并不需要繳納，契稅只有非法定繼承人才需要繳納，而子女屬于父母的法定繼承人。
2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據《契稅條例》的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、繼承房產的流程是怎樣的?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
民事去世之前，若是訂立了處分房屋的遺囑，那么在去世之后，是需要按照遺囑的內容來處置房屋的。若是并不存在有效的遺囑，那么就需要由配偶、死者的父母以及子女一起來協商一個繼承房屋的辦法，協商一致后，需要簽署遺產分割協議。對于這些法定繼承人，獲得遺產的繼承權之后，辦理房屋過戶手續是需要繳納契稅的。
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
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