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寧波
農村以下幾種“空心房”要拆了,拆遷有補償嗎
以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內的：
1.無人來修繕的房子，并且長期無人居住;
2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;
3.違規亂建設的一些“空心房”;
4.除了按宅基地標準一戶一宅以為的房子也在空心房的反應之內。政策規定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復使用宅基地，不確定土地使用權。
空心房”拆遷有補償嗎?
目前已經有不少地區出臺了空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當地的空心房拆遷補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經濟水平不一樣，補償標準會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。
如果已經確定使用權，集團報經過縣級人民政府標準，注銷其土地登記土地由集團收回。空閑房不能被強制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當事人溝通，要取得當事人同意的基礎才能實施。對農村“空心房”的評估，是經過有關部門，履行相關程序進行鑒定，被鑒定的結果不同，處理的方式也不會相同。
具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復墾空心房宅基地，空心房有償流轉。
注意：農民需要慎重考慮進行這三種情況，因為這些情況下，都不能再申請宅基地。而對于被鑒定為危房的“空心房”是被進行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農村空心房是有償收回的，鼓勵大家自愿有償的退出空閑的房屋，政府給予一定的補助。
空心房在拆除后，土地權依然不變，仍然是本村小組集團經濟組織的。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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