離婚公房使用權(quán)歸誰(shuí),離婚房改房怎么分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

離婚公房使用權(quán)歸屬，具體看以下情況而定:

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長(zhǎng)，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。

2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士?jī)?yōu)先”的問(wèn)題，而是在一般情況下，離婚對(duì)女方的傷害和打擊要比男方大。據(jù)調(diào)查，目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個(gè)：第一個(gè)階段是剛結(jié)婚兩年內(nèi)，進(jìn)了“圍城”，想出去；第二個(gè)階段是三十五歲左右，男方事業(yè)有成，有外遇，容易離婚；第三個(gè)階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導(dǎo)致離婚。特別在第二個(gè)階段，離婚率相當(dāng)高。

3、照顧殘疾或生活困難的一方。

4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。什么是“過(guò)錯(cuò)”呢，一般來(lái)說(shuō)主要是指由于誰(shuí)的原因造成了夫妻離婚。在實(shí)踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質(zhì)敗壞等。

5、參考公房產(chǎn)權(quán)人(單位)的意見，決定判給男方或女方。

離婚房改房怎么分割

1、公民以市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買的房改房：夫妻一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的：公民以市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購(gòu)買的房改房：夫妻一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的：對(duì)婚前由一方承租婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，法院具體可酌情處理。對(duì)婚前由一方承租，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，不論是否登記在一方還是雙方名下，為共同財(cái)產(chǎn)。

2、公民以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房改房屬擁有部分產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)相關(guān)司法解釋，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，可判決由當(dāng)事人使用，當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，可以另行起訴。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)

綜合上述，小編整理有關(guān)公房使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，對(duì)婚前由一方承租婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，法院具體可酌情處理。對(duì)婚前由一方承租，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，不論是否登記在一方還是雙方名下，為共同財(cái)產(chǎn)。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。