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寧波
農村宅基地房兒子繼承可以嗎
一、農村宅基地房兒子繼承可以嗎
宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。
繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
至于能不能進行買賣，根據《土地管理法》的相關規定，農村的宅基地是可以買賣轉讓的，但卻不是自由的。必須符合以下幾點：
一是轉讓必須是發生在同一村集體成員之間，因為宅基地的所有權歸村集體所有，轉讓必須發生在集體成員內部;
二是宅基地轉讓不能單單轉讓宅基地使用權，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉讓。
二、繼承人不能繼承農村宅基地的情形
1、父母的宅基地屬于違規占用的農民
目前，國家對農村宅基地修建有著嚴格的審批程序，農民申請宅基地修建房屋必須要經過申請審批后，才能開始修建。
但早期由于管理制度缺陷，很多農民都是先修建再審批，導致許多農民都屬于違規占用宅基地建房，甚至還有一些農民占用耕地修建房屋。
2、宅基地上的房屋已經倒塌
宅基地是沒有繼承的權限，僅僅是依靠宅基地上的房屋享受到相應的使用權。
可現在許多農村的房屋都出現了倒塌，房屋的價值已經不存在了，所以對于這類的房屋以及宅基地，農民不能夠進行繼承，宅基地會被收回。
宅基地在進行轉讓時，應該按照法律規定進行辦理。轉讓和買賣的當事人必須時本村的經濟集體成員，在進行轉讓時應該將宅基地和宅基地上的房屋一同進行轉讓。不可以單獨進行轉讓辦理，不符合法律規定的應該取消房屋交易。
農村宅基地最新政策
宅基地買賣糾紛怎么處理？
農村宅基地房產證怎么辦理
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