繼承人想要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的,那么就需要先進行房產(chǎn)繼承公證,這是辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)中比較重要的一步。除此之外,還有其他的一些步驟。下面,就由律霸小編為大家詳細介紹一下南昌房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(三)收費標準
1、交易手續(xù)費:1元/平方米。
2、登記費:住宅 80元/套;
3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。
無論是辦理房產(chǎn)繼承公證還是辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),都離不開相關(guān)材料的提供。大家不要看辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的內(nèi)容這么多,其實按照律霸小編提供的內(nèi)容一步一步來,辦理起來還是很輕松的,當然還是需要各位事先準備好相應(yīng)的材料。
房產(chǎn)繼承遺囑范文
遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的
房產(chǎn)繼承公證費多少
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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