問：結婚之后，一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女名下，屬于個人財產還是共同財產?

答：應該屬于產權登記人的個人財產，但是，如果不是一次性付款，存在婚后共同償還銀行貸款的，應該支付對方還款部分，同時，還應該計算對方付款部分所占比例的增值部分。

法律依據《婚姻法解釋三》第七條第一款，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

問：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，離婚時，屬于個人財產還是共同財產?

答：如果沒有特別約定，應該屬于共同財產，但不是一般的夫妻共同財產(原則上共同分割)，而是按份共有，按份比例參照各自父母的出資份額。

法律依據《婚姻法解釋三》第七條第二款：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

問：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，，不動產登記于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同財產還貸，是屬于個人財產，還是夫妻共同財產?

答：如果雙方不能協商處理，依法屬于婚前購買房產一方個人財產，但是，應該返還對方共同還貸部分款項，同時，還應該計算對方付款部分所占比例的增值部分。對于共同還款部分，如果雙方沒有財產約定，不論是雙方的收入高低，應當將夫妻關系存續期間還貸部分的一半計算為對方還貸部分。

法律依據：《婚姻法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

問：夫妻關系存續期間，一方擅自將夫妻共同財產轉讓，應該如何處理，能否主張其買賣無效或者撤銷買賣合同，追回房產?

答：如果對方不知情，并且也支付了合理對價，應該視為善意第三人，法律應該保護善意第三人的合法權益，這種情況，不能追回房產，只能請求擅自轉移房產的配偶賠償自己損失。并且，在離婚訴訟中，可以作為對方惡意轉移財產的證據，讓對方承擔不利的法律后果。法院可以因此判令對方可以少分或不分財產。就算離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

如果對方明知屬于夫妻共同財產，和配偶一方惡意串通，以買賣的方式轉移房產，這屬于合法形式掩蓋非法目的的合同，可以請求人民法院認定合同無效。

法律依據：《婚姻法解釋三》第十一條，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

離婚案件中，房產因為其金額較大，往往占據夫妻共同財產的主要部分，如何處理，對雙方都有重大利害關系。同時，因房產性質的多樣化，取得方式多樣化，以及事件當中，往往雙方沒有留下相關證據，導致司法實踐當中如何分割，紛繁復雜。

訴訟案件當中，法院判決是根據查明的法律事實，而不是客觀事實。因為法官也不可能知道客觀事實，只能根據雙方舉證、陳述，以及庭審規則來認定法律事實。如何將對自己有利的客觀事實成為法律事實，如何將對自己不利的客觀事實排除在法律事實之外，需要的不僅僅是法律知識，還有訴訟技巧，和訴訟經驗。所以，當事人如果遇上這類情況，最好請律師辦理，不要自己辦理了一審訴訟，因為結果不利才想起請律師代理二審，我們見過太多的這樣悔不當初的當事人。