玉林律師解答：

一、買房出資證明有哪些

根據(jù)購(gòu)房條件的要求，購(gòu)房可以用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等付款方式，因此，在收集買房出資證明時(shí)，需要按照出資方式進(jìn)行收集。如，采用現(xiàn)金的發(fā)票、收款收據(jù);采用支票的付款的收收據(jù);采用銀行轉(zhuǎn)賬的賬單等等。具體的買房出資證明有：付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉(zhuǎn)賬)證明等。

二、如何收集買房出資證據(jù)

一方或雙方出資買房的，產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個(gè)人名下，如果只是登記在一人名下，雙方最好簽訂協(xié)議，約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋所占的份額。如果沒有登記又無約定的，需要根據(jù)實(shí)際的出資情況收集上面所列的證明材料。如，匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬(取款)證明等等。另外，還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能證明自己對(duì)房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好。至于如何收集以上買房出資的證據(jù)，也得視具體情況而定。在此，需要提醒的是在此提醒一下，盡量避免用現(xiàn)金支付，即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款，也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶，不要匯至對(duì)方賬戶。婚姻破裂無法挽回的時(shí)候，除了安排好孩子的撫養(yǎng)問題，另一個(gè)就是房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)分割的問題，在辦理離婚的過程中，尤其在涉及財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，離婚調(diào)查就顯得很重要。

在不能獲得有效房產(chǎn)憑證的情況下，應(yīng)留意配偶的投資去向及存款方式，除了記下配偶投資、合股的公司全稱外，還可留意記下配偶準(zhǔn)確而具體的購(gòu)房地址、車輛號(hào)牌、工資卡號(hào)、銀行存款賬號(hào)、股東卡號(hào)等，以便可向相關(guān)部門查詢或依法申請(qǐng)人民法院調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)配偶有轉(zhuǎn)移的跡象時(shí)，應(yīng)立即采取措施，如提起訴訟等

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