在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產虛假廣的法律責任
劉俊海認為，廣告策略不能濫用，廣告不僅履行信息披露義務，而且要承擔社會責任，維護消費者的利益?！逗贤ā芬幎ǎ杭乃偷膬r目表、拍賣公告、招標公告、商業廣告等都屬“要約邀請”。從《合同法》的角度來看，只要消費者同意了要約的意思表示，開發商的信息陳述就構成了合同的一部分?！逗贤ā返?5條規定：“商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約?！边@就是說，廣告發布后，消費者依其購買商品便構成合同關系。國家工商總局消費者權益保護局局長劉小平指出，開發商以虛假廣告誤導消費者購房，其實是一種欺詐行為。
而對于那些“1元錢買彩電”、“50元買空調”的廣告，著名的民法專家江平教授指出：“這樣的廣告是向不特定的人群發布的要約，消費者受誤導前去購買，空手而歸，廣告主應該承擔締約過失責任。”
劉俊海指出，廣告主用這種廣告的形式誘使大批消費者前去購買，因買賣行為還沒發生，如果沒有其它欺詐行為，廣告主應該承擔締約過失責任，至少要賠償消費者去商場購物的打車費用。如果商場根本沒有“特價”電器銷售，那就是一種欺詐行為，要承擔相應的法律責任?！稄V告法》的“法律責任”一章中這樣規定：“違反本法規定，發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任，廣告經營者、廣告發布者明知或者應知廣告虛假仍設計、制作發布的，應當依法承擔連帶責任。”
不久前，廣東省出臺了新規定，要求開發商的廣告必須真實，無論是樓書，廣告、還是口頭承諾，不管是否寫進購房合同，如果存在虛假成分，都要承擔法律責任。北京不久前的一項新規定要求，消費者在買房時，對銷售商的口頭承諾可以錄音，出現糾紛可以作為指證開發商的證據。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃合同違約金的法律規定
2021-02-09子宮切除是幾級殘疾
2021-01-23上班時間腦梗如何賠償
2020-12-08岀資人是否承擔連帶責任
2020-12-04合伙人違反合伙協議的,應當依法承擔什么責任
2020-12-31法律關于同居的規定有哪些
2020-11-19家庭贍養協議書
2020-11-14抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26勞動爭議一審結束仲裁還有效力嗎
2021-02-10保險合同是諾成合同嗎
2021-03-02人壽險的理賠知識
2020-11-09掛靠單位買保險車主該向誰索賠
2021-03-05“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10公證保險賠償索賠注意事項
2021-01-02運輸工具保險的險種
2020-12-09淺議損失補償原則在人身保險中的運用
2021-02-27代理人超越代理權或者代理權終止后仍然以被代理人名義實施的行為是否有效
2021-03-25確認拆遷紅線范圍后,哪些行為是被禁止的
2020-11-222020年拆遷補償標準出爐,一平方補償多少
2021-02-07