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婚前買房共還貸離婚房子應該如何分

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 118人看過

調解時，劉女士訴稱：“重慶南路的房子是為了結婚才買的，況且貸款是用夫妻二人的共同財產來償還的，房子應該是夫妻共同財產，現(xiàn)在離婚了，自己要求分割房屋的一半份額。”呂先生反駁到：“房子是自己付的首付款，房產證上也只有自己一個人的名字，房子就是自己一方的。要是劉女士來分割一半房產，那自己也要求分割劉女士位于敦化路的房屋。”聽聞此話，劉女士情緒激動起來：“那是我結婚前就買了的，跟你有什么關系，你憑什么來分?”……調解員看雙方情緒激動，先安撫雙方，讓其平靜下來。

經過一系列交涉，在調解員姜-東的依法調解下，雙方達成調解意見：位于重慶南路的的房屋歸呂先生所有，銀行貸款由呂先生償還，呂先生一次性補償劉女士15萬元人民幣。

法律解答：

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。