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商品房預(yù)訂定金合同范本

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-13 · 499人看過(guò)

甲方:(賣(mài)方):___________________

住所:______________________________

郵編:_____________________________

法定代表人:________________________

聯(lián)系電話:__________________________

委托代理機(jī)構(gòu):______________________

住所:______________________________

郵編:_____________________________

法定代表人:________________________

聯(lián)系電話:__________________________

乙方(預(yù)訂方):__________________

住所:______________________________

郵編:______________________________

證件名稱:___________________________

證號(hào):_______________________________

聯(lián)系電話:__________________________

法定代表人:_________________________

委托代理人:_________________________

住所:______________________________

郵編:______________________________

證件名稱:___________________________

證號(hào):_______________________________

聯(lián)系電話:__________________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書(shū)號(hào):_________),并經(jīng)____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。

第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元,總金額(____________幣)元整。

3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(______幣)______元整。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)_________________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_(kāi)_____天(不超過(guò)十五天),乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過(guò)十五天)內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動(dòng)失效。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條本合同一式___份,甲乙雙方各持___份,_________、___________各執(zhí)一份。

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