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租婚房不兌現(xiàn),房東擔(dān)責(zé)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 986人看過

案例：

由于彼此老大不小，而又一直沒有能力購買屬于自己的婚房，潘-欣與男友不得不加入“租婚族”。2012年5月15日，兩人經(jīng)過數(shù)天挑選，終于選定了一處比較體面、價(jià)格適中的房屋，并與房東簽訂為期兩年的租賃合同，還交付了2000元定金。可就在婚禮的前一天，房東卻為能收取更高的房租，突然“一房二租”，導(dǎo)致潘-欣與男友無法搬入，只好將婚房臨時(shí)設(shè)在賓館，并為此花費(fèi)了高額的住宿等費(fèi)用。

說法：

房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第二百一十六條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”房東為多獲房租而單方撕毀合同，明顯構(gòu)成違約。就違約行為的處理，該法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”即潘-欣與男友有權(quán)要求房東賠償因不得不入住賓館的損失。同時(shí)，根據(jù)該法第一百一十五條關(guān)于“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”之規(guī)定，潘-欣與男友還可以要求房東返還4000元租房定金。

相關(guān)法律知識：

第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

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