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寧波
工程質保的范圍是如何規定的？
工程質量企業以及政府都十分重視的，一個工程若沒有質量保證，也就失去了存在的價值，故而在工程驗收合格后，為了防止由于工程質量發生安全事故，一般承包方都會承諾一個質保期，自此期間被只要在質保范圍內的，都是可以進行維修的。那么，工程質保的范圍是如何規定的呢?
一、工程質保的范圍是如何規定的?
按照我國《建筑法》第62條規定，建筑工程的保修范圍應當包括：
(1)地基基礎工程、主體結構工程。建筑物的地基基礎工程和主體結構工程質量問題直接關系建筑物的安危，一旦發現建筑物的地基基礎工程和主體結構工程存在質量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發現的地基基礎工程或主體結構工程的質量問題，如果能夠通過加固等確保建筑物安全的技術措施予以修復的，施工企業應當負責修復;不能修復造成建筑物無法繼續使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。
(2)屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現漏水現象的，施工企業應當負責保修;根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，本項還包括有防水要求的衛生間、房間和外墻面。
(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門窗工程等。
(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過程中如出現電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質量問題的，施工企業應當承擔保修責任。
(5)供熱、供冷系統工程。包括暖氣設備、中央空調設備等的安裝工程等，施工企業也應對其質量承擔保修責任。
(6)其他應當保修的項目范圍。凡屬國務院規定和合同約定應由施工企業承擔保修責任的項目，施工企業都應當負責保修。
二、國家規定建筑工程質量保修期是多少?
建筑工程質量最低保修期限相關規定：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
當事人應當在質保的范圍內約定質保的范圍。對于不同的具體工程的質保期是存在差異的，最短的質保期為兩年，最長則為五年。質保期間從工程竣工之日起開始計算。對于不在質保范圍被的，即使是在質保期間，也是不能要求相關單位進行免費維修的。
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