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建筑工程質量保證幾年，如何保修？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 740人看過

隨著國家發(fā)展工程建筑也每年遞增，工程在施工時需注意質量安全，施工完工后讓需要質量保證。所以建筑工程質量保證幾年、保證的范圍有多少及出現問題怎么解決也成了建設單位和甲方單位關心的問題。小編近期就這些問題給大家做了一和匯總解答。

一、工程建筑工程質量保證幾年？

建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

二、工程在質量保修期間出現質量問題怎么辦？

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

對在保修期限內和保修范圍內發(fā)生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。

三、工程質量保修范圍是什么？

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程項目。工程質量保修范圍是國家強制性的規(guī)定，合同當事人不能縮小國家規(guī)定的工程質量保修范圍，工程質量保修的內容由當事人在合同中約定。

以上就是關于工程質量保證的年限，出現問題的解決方法及保修范圍的解答。工程安全是工程中極為重要的一個標準，為了避免出現更多“豆腐渣工程”，工程質量保修也極為重要，工程質量保修的內容一定要由施工雙方當事人在合同中作出約定，避免因為工程質量保修而生出的上海及法律糾紛、賠償。

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