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家庭唯一住房證明需要夫妻雙方簽字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-20 · 1017人看過

家庭唯一住房證明需要夫妻雙方簽字嗎?

是需要的。

家庭唯一房產證明怎么開

1、開唯一住房證明:根據蘇財稅[2010]33號文件的規定,對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優惠政策,應按規定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,自然就不用開具家庭唯一住房證明。對需要開具家庭唯一住房證明的購房人,在繳納契稅前,應該先到市行政服務中心契稅征收窗口領取并填寫《住房情況查詢申請表》,然后到住房保障和房產管理局房產交易所進行個人房產登記信息查詢(各鄉鎮房管所暫時不出具相關查詢記錄),房產交易所將按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)和《房屋登記管理試行辦法》(建住房[2008]84號)的有關規定,通過房屋登記信息系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄,并出具《個人房產登記信息查詢證明》,如無法查詢或對結果有疑義的,購房人應向契稅征收窗口出具家庭唯一住房書面誠信保證書。

2、房產證明是房屋產權證的簡稱,房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后,30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉移登記,領取房地產權證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產權最后如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

房產過戶給子女的手續:

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下:

贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書。

受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權轉移登記手續。

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記,并提交下列證件:

申請書(窗口提供)。

原房地產產權證。

相關當事人的身份證、戶口簿。

贈與書及公證書。

契稅收據。

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

在辦理房屋贈與手續時,贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同,并到房管部門辦理過戶手續,但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時,如果利害關系人主張權利的,則該贈予行為無效。

婚后房產證上加名字有用是否可靠?

按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。只要當事人愿意,房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此,當事人在結婚后可以在房產證上加名字。

如果在結婚購買的房屋,那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

從上面律霸網小編為大家介紹的關于家庭唯一住房證明是要夫妻雙方進行簽字的,相信大家都有了一定的了解。律霸網小編提醒大家在日常中如果對于此類證明不知道該如何辦理的,可以咨詢當地的一些辦證部門,都可以得到相應的解答的,如果涉及到法律問題需要咨詢,就可以直接來律霸網咨詢律師。

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