在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年拆違章建筑的最新規定是什么？
一、屬于違建但不會被拆除的有哪些?
1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全
有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。
2、根據現性的技術條件無法拆除
因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據現有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。
現有技術條件無法實施拆除的
3、該違建被強拆后損害了公共利益
有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益，若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。
4、補辦手續或者已經改正違章建筑的情況
有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。
二、無證但不屬于違建的房屋?
以下情況雖然是無證的房子，但是不屬于違建，在拆遷時還能獲得補償金：
1、《土地管理法》施行之前蓋的房子
眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產證，也歸于合法修建，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽悠你。
2、《城鄉規劃法》施行之前的房子
在農村建造房子都要先申請宅基地，只要在2008年之前建造的無證自建房，就算現在看來違規，但也是歸于合法修建。
3、審批手續不完整的房子
一般而言房子除了宅基地使用權之外，建房許可證也是必不可少的，但在鄉村很多人的房子手續都不完好，但是依據相關規定就算農民沒有得到全部的批閱手續，也不能作為違建房子進行撤除，而且還有機會補辦批閱手續。
4、因政府招商引資導致建房手續不全的
政府為了促進經濟發展，對于企業入駐一般都有優待政策，這也是導致有些企業建房手續不全的原因，但這一種就算拆遷，也不會隨便被認為是違章修建。
三、違建拆除程序有哪些?
1、確立案件
一般違建的確立是有主管部門的，城市管理違建的是規劃局或者規劃委員會;農村主管違建的鄉鎮的人民政府。
2、調查程序
進行調查的工作人員至少應該是兩名，而且要攜帶出示相關執法證件。在進行調查詢問時，還要進行筆錄，并仔細檢查筆錄的內容，保證內容與涉事人員的陳述相符。
3、最終決定
聽取被處罰人的最終陳述和申辯，并在作出決定之前舉行聽證會，聽取被處罰人違法的證據事實，并作出處罰建議。
4、執行處罰
最終結果確定后，執法機關要向被處罰人送達《行政處罰決定書》，并在規定期限內實行處罰。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽拆遷合同房子被挖政府又說不行怎么辦
2021-03-112020金融消費者權益如何保護
2020-11-26企業可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19監外執行的條件有哪些
2020-11-10涉外結婚怎么辦理結婚證
2021-03-10重組家庭繼子女有沒有代位繼承權
2021-03-25房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05勞務派遣解聘后是否有補償
2021-01-30勞務派遣是什么意思
2020-12-08無錫地區離職補償金標準
2020-12-26什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22辦理人壽保險有哪些
2020-11-12哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03對保險合同效力有什么規定
2021-01-05機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02人身保險的保險費是怎么支付的
2021-01-24定值保險還是超額保險
2021-01-02合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28