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天津房屋抵押的貸款辦理的條件
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在生活中，有時資金周轉不靈的時候，我們有時會選擇向銀行貸款，一般貸款是需要抵押物的，通常大家都會選擇使用房屋來進行抵押貸款。抵押貸款需要滿足一定的條件才可以的，并不是隨隨便便都可以進行貸款的。那么大家是否知道天津房屋抵押的貸款辦理的條件，下面小編為大家詳細介紹一下。
天津房屋抵押的貸款辦理的條件
目前天津市的各大銀行對申請辦理房屋抵押貸款的要求基本相同。
1、年齡：要求原則上年滿十八周歲、男性六十五歲、女性六十歲以里即可，如果借款人年齡超出界限可以選擇三方抵押貸款形式完成。
2.、年限：個人房產抵押貸款長可貸30年，一般算法是：貸款年限 借款人年齡男性小于65歲、女性小于60歲即可。
3、額度：適情況不同一般貸款額集中在總房值的60%-80%不等，申請額度并沒有明確的規定。這點比較復雜 天津市大部分銀行對房齡的要求要在20年以里，個別銀行可以放寬到30年。
4、產權： 房屋產權必須明晰，土地性質為國有土地(即已取得房產證的私有房產)，如房產為多人共有必須共有人同意。(對于公產、企業產、小產權、處于查封中的房產銀行是不予以辦理抵押貸款的。)
5、房產種類及所在區域：住宅、商鋪、別墅、及用房均可辦理，部分銀行對于已取得產權證的經濟適用房也可辦理。 只要是天津本市范圍內(包括四郊、五縣)均可辦理。
6、狀態：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產剩余價值足額也可再貸款。(當然如果你的房子沒有足額的抵押值了;你也可以申請循環貸款;不用去清以前的貸款)
7、面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別，基本要求40平米以上30年以里。(注：辦理完抵押貸款的房產仍可以繼續出租或出售的，銀行并不留存房產證原件，對于出售的只需結清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息)。 銀行貸款對于老百姓來說是很實惠的，但是銀行審批的時間長、放款慢，而且很難能申請條件相對嚴苛，辦理民間抵押貸款，雖然利息稍微高點，但是下款的及時，有時候當天就可以拿到錢。
在天津的市民大家需要注意一下，在辦理房屋抵押貸款的時候大家需要看一下天津房屋抵押的貸款辦理的條件，以免自己不符合相應的條件不能申請抵押房屋貸款。此外，大家需要注意的是每家銀行的貸款政策都是略有不同，大家可以根據自己的實際情況來選擇銀行的。
如何辦理個人房屋抵押貸款
房屋抵押貸款流程是怎樣的
2020年住房抵押貸款利率是多少？
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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