在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋如何辦理他項權證？
一、什么是房屋的他項權?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、房屋如何辦理他項權證?
(一)他項權利設定登記依據以及辦理程序
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》
2.《城市房地產抵押管理辦法》
房屋他項權證辦理提交的材料:
1.房地產抵押申請表;
2.抵押人身份證;
3.夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4.借款抵押合同;
5.房屋所有權證、土地使用權證;
6.房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7.委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
(二)他項權證注銷登記
1.他項權利注銷申請表;
2.申請人身份證;
3.他項權利證;
4.銀行還款證明;
5.委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
受理地點：辦事中心建設窗口
三、房屋辦理他項權證的辦事程序以及收費標準
辦事程序：
(一)他項權利設定登記
1.受理
2.審核
3.發證
(二)他項權證注銷登記
1.受理
2.審核
3.注銷
承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
他項權證注銷登記：即辦
收費標準：
他項權利設定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一人有限責任公司交什么稅
2021-02-23土地流轉和土地轉租,土地轉包有什么區別
2020-12-07婚姻過錯方必須凈身出戶嗎
2021-01-19職務發明的申請權是單位嗎
2020-12-19喝酒被車撞是誰承擔責任
2021-02-10職務犯罪刑期過半能否申請假釋
2020-12-30繼承權公證程序有哪些
2020-11-11城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-042020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔責任
2021-01-16挖沙子犯法嗎
2021-01-06原告財產保全哪些財產
2020-12-05看房交押金還會給退嗎
2021-01-25派遣證需要提交什么材料
2021-02-10人壽保險傷殘賠償標準
2020-11-18保險違約責任條款有哪些
2021-03-16第三者責任保險的成立要件
2021-02-17商業車險退保能退多少錢
2021-02-11保險公司申報,修改或調整備案的財產保險條款和保險費率時應提交哪些文件
2020-12-29原保險與再保險區別在哪里
2021-02-12拒賠出具什么單據
2021-02-17