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拆遷房開發(fā)商不按照合同賠償怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 692人看過

拆遷房開發(fā)商不按照合同賠償怎么辦

開發(fā)商不履行拆遷補償合同違反了《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”土地征收、房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。

（1）房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

（2）有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理、強拆，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央-視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

房屋拆遷包括哪些補償金

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費(房屋重置費)

（2）周轉(zhuǎn)補償費

（3）獎勵性補償費，不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理，建議委托專業(yè)律師處理。可以通過申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。拆遷中存在巨大利益的，建議主動采取措施積極爭取，以獲得更多的補償。

綜上所述，如果開發(fā)商不按照合同賠償，我們可以提出訴訟。一般不同的房屋類型補償?shù)臉藴室彩遣灰粯拥模侨绻覀儌€人覺得補償不合理我們可以強法院提出訴訟來維護自己的合法權(quán)益。對于開發(fā)商履行補償合同是開發(fā)商的違約我們一定要通過正確的途徑來維權(quán)。以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識，如果大家有需要法律幫助的，歡迎來到律霸網(wǎng)咨詢。

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