近日，江西省南昌市西湖區(qū)人民法院一審判決一起小妹訴大哥、二哥的房屋繼承糾紛案，判決小妹依法繼承父母遺留兩套房屋30%的份額。

退休夫妻生育二子一女，1980年父親與兩個兒子共建南昌市朝陽州房屋一棟，父親得該房中間一套，上下兩層。1988年，老大、老二簽訂分房憑證，載明：“父親交下來一棟磚瓦房，經(jīng)兄弟商議，認(rèn)為分清為宜，老大得樓上、老二得樓下。兩老百年后，后事費(fèi)用兩兄弟分擔(dān)。”之后，老大、老二使用該房。1989年該房拆遷，分配了四套房屋，父母兩套，老大、老二分別居住使用兩套。嗣后，母親主要隨老大生活，父親主要隨老二生活，1996年母親去世。2002年，經(jīng)公證，父親與兄弟二人進(jìn)行房產(chǎn)分割，確定父母兩套歸父親所有，2003年核發(fā)了這兩套房屋的產(chǎn)權(quán)證。2007年父親去世，小妹起訴到法院，請求繼承自己應(yīng)得父母兩套房屋中的份額。

法庭上小妹訴稱：原、被告三人系兄妹關(guān)系。母親、父親先后去世，遺有房產(chǎn)兩套未分割。大哥、二哥拒不按遺產(chǎn)分配，故起訴法院，請求確定我的繼承份額。

大哥辯稱，訴爭房屋在1988年父母就進(jìn)行了分配，已經(jīng)歸其所有，且認(rèn)可了分配協(xié)議，現(xiàn)妹妹起訴已超過訴訟時效。

二哥辯稱，父母遺留了兩套房屋，本人與大哥達(dá)成了協(xié)議，二哥在訴爭房屋的份額贈與給老大，現(xiàn)本人居住的房屋老大的份額贈與給本人。

南昌市西湖區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，訴爭的兩套房屋屬原、被告父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，生前均未立遺囑，原、被告均為第一順序法定繼承人，均有權(quán)繼承遺產(chǎn)。1988年的分房協(xié)議是大哥、二哥兩人所訂，沒有父親簽名同意，亦未得到母親認(rèn)可，況且在舊房拆遷分配兩套房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)登記在父親名下，未作任何變更，因此大哥、二哥認(rèn)為訴爭房屋歸其所有的辯解意見不能成立，法院不予采信。考慮到父母一直隨大哥、二哥生活，可多分遺產(chǎn)，依照《繼承法》規(guī)定，判決訴爭房屋由大哥、二哥各繼承35%的份額，小妹繼承30%的份額。(文中人物均為化名)

法官點(diǎn)評：

我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)包括公民的收入、房屋、儲蓄和生活用品等財(cái)產(chǎn)。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承權(quán)男女平等。