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辦理房屋繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 844人看過

按照有關規定，下列房產交易需要辦理公證手續：

1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，親人去世，子女或家屬要繼承房產并過戶的話，必須要持有公證處辦理的繼承公證書。

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，可辦理公證。經公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，易于遺囑人去世后其子女憑此繼承房產和解決糾紛。

3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。比方說，如果您想通過贈與的方式將房產過戶給兒子或者其他人，那么必須辦理公證。

4、有關房產所有權得到轉移的涉外和涉港、澳、臺的法律行為，必須辦理公證證明。提存公證是公證處依照法定條例和程序，對債務人或擔保人為債權人的利益而交付的債之標的物或擔保物(含擔保物的替代物)進行寄托、保管，并在條件成熟時交付債權人的活動。為履行清償義務或擔保義務而向公證處申請提存的人為提存人，提存之債的債權人為提存受領人。其中，以擔保為目的的提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。

?房產繼承需要向房產交易中心提交的材料

根據上海市房屋土地資源管理局的有關規定：

房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);

(二)身份證明(復印件);

(三)房地產權證書(原件);

(四)繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);

(五)地籍圖(原件二份);

(六)房屋平面圖(原件二份);

(七)契稅完稅憑證(原件)。

交易手續費由轉讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。