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寧波
不需公證如何繼承房產(chǎn)
不需公證如何繼承房產(chǎn)
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
一、不需公證繼承房產(chǎn)的方式有三種：
1.繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。
2.如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。
3.如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后，在到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。
二、繼承房產(chǎn)的程序
1.房產(chǎn)評(píng)估，有房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)房屋所處的位置、樓層以及市場(chǎng)行情對(duì)房屋價(jià)值作出評(píng)估。
2.繼承公證，繼承人需要帶上房屋所有權(quán)人的死亡證明、繼承人名單等材料去公證機(jī)關(guān)辦理公證。
3.房屋測(cè)繪，到當(dāng)?shù)氐臏y(cè)繪部門，對(duì)房屋面積做一個(gè)測(cè)繪及轉(zhuǎn)繪，然后領(lǐng)取測(cè)繪附圖。
4.繼承人帶上產(chǎn)權(quán)證。繼承公證材料、測(cè)繪材料到房地產(chǎn)交易中心，申請(qǐng)?zhí)顚憽胺康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書”。
5.房地產(chǎn)工作人員對(duì)提交的材料審核無(wú)誤后，會(huì)通知繼承人前往領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。
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