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農村房屋征收拆遷賠償怎么賠？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 336人看過

土地所有權屬于國家，使用權屬于個人，通常情況下，農村的個人房屋是建立在集體土地的宅基地上的，這和一般的城市國有土地還有所不同，那最新的農村房屋征收拆遷賠償該怎么賠？誰又能拿到這份賠償，是村里的管理機構還是房屋的個人擁有者。

一、農村房屋征收拆遷該怎么補償

對于最新的土地征收補償，小編只查到《國有土地上房屋征收與補償條例》及各地相應的補償條例，而農村房屋多數是建設在宅基地上的，宅基地是集體土地，與國有土地是不同的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

那國家征收集體土地就沒有補償了？

不是，早在2011年3月17日，中央紀委、監察部就印發了《中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》（中紀辦發〔2011〕8號），其中規定：“在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。”根據該規定，各地可以結合自身情況，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，對現行集體土地房屋拆遷的相關工作予以改進。

也就是說，集體土地征收補償是參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

二、誰會得到補償

根據規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當被征收房屋所有權人（即被征收人）給予公平補償。

土地上的房屋是誰的，誰就會得到補償。

三、征收補償涉及到哪些項目

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房；

5、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。

最新農村房屋征收拆遷賠償中明說了相關的補償標準一應按照國有土地上房屋征收與補償的條例進行賠償，賠償金歸屬于房屋所有者個人，除開對被征收房屋的本身房價的賠償外還有相應的安遷費用的賠償，一切都在法律合理范圍內進行。律霸竭誠為您服務。

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