由于征地?zé)o可避免的會(huì)損害到被征地者的權(quán)益，故而必須按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行征地事宜，各地的征地流程是存在差異的，這是由于各地的民情不一樣，施行的政策不一樣所決定的。今天律霸小編給大家?guī)淼氖?a href='http://www.7756740.cn/lawyers/list-110000-0-0.html' target='_blank' data-horse>北京征地程序，下面就來一起了解下吧。

北京征地工作程序：

土地征用指國(guó)家通過行政主體對(duì)非國(guó)家所有的土地進(jìn)行強(qiáng)制有償?shù)恼髻?gòu)和使用，目前主要體現(xiàn)在國(guó)家對(duì)集體用地的征用上。征地過程大致可以分為三個(gè)階段，即征地報(bào)批前工作，征地文件資料的組卷上報(bào)工作，和征地批準(zhǔn)后工作。

一、征地報(bào)批前：

1、征地單位和村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)協(xié)商征地補(bǔ)償和安置協(xié)議：主要內(nèi)容有征地雙方，面積，地類，數(shù)量，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式，青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，村民安置方案等。

2、村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)組織村民大會(huì)或村民代表大會(huì)，形成決議，決議要書面形式并加蓋公章。

3、簽訂協(xié)議后，村組織就協(xié)議在擬征地所在地進(jìn)行公示。

4、征地單位將有關(guān)資料組卷，上報(bào)區(qū)國(guó)土分局(業(yè)務(wù)受理部門、耕保征地科)，主要內(nèi)容包括：

(1)征地單位填寫的建設(shè)用地申請(qǐng)表。

(2)征地申請(qǐng)。

(3)用地預(yù)審批復(fù)。

(4)項(xiàng)目核準(zhǔn)。

(5)規(guī)劃意見書。

(6)釘樁成果通知單。

(7)征地補(bǔ)償安置協(xié)議書。

(8)村民代表大會(huì)決議。

(9)建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和1：2000勘測(cè)定界圖。

(10)建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。

(11)土地情況調(diào)查表。

(12)土地權(quán)屬情況匯總表。

(13)是否占?jí)旱V床證明(通過預(yù)審的免交，分批次的免交)。

(14)地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定表(通過預(yù)審的免交，分批次的免交)。

5、區(qū)國(guó)土分局收到申請(qǐng)材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)，制作征地補(bǔ)償安置公示，并在被征地的村內(nèi)公示。公示不少于5個(gè)工作日。

(1)公示期間，聽取被征地村民對(duì)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議是否履行民主程序，以及是否符合有關(guān)規(guī)定的意見。

(2)公示期間，如果村民提出聽證要求，應(yīng)組織聽證，并作好相關(guān)記錄和結(jié)果。

(3)有關(guān)村民意見及采納結(jié)果，聽證記錄及聽證結(jié)果隨報(bào)批材料一并上報(bào)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。征地文件資料的組卷上報(bào)及批準(zhǔn)：區(qū)國(guó)土分局在收到用地單位齊全的申報(bào)材料后(見以上列14項(xiàng))，擬定的以下材料，組卷報(bào)區(qū)政府，在區(qū)政府審核同意后，告知用地單位領(lǐng)取有關(guān)材料，由用地單位報(bào)市國(guó)土資源局：

1)擬占用土地1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖(區(qū)國(guó)土分局規(guī)劃部門擬定，交用地單位和被征地單位確認(rèn)范圍)。

2)1：1萬(或1：2000)土地利用總體規(guī)劃圖(區(qū)國(guó)土分局規(guī)劃部門擬定，交用地單位和被征地單位確認(rèn)范圍)。

3)建設(shè)用地“一書四方案。(建設(shè)用地項(xiàng)目說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征用土地方案，供地方案。建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)分局只需擬訂征用土地方案和供地方案)。

4)土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案及土地利用總體規(guī)劃局部復(fù)印件(符合土地利用總體規(guī)劃的免)。

5)公示、聽證情況。

6)征地情況調(diào)查表。

7)代區(qū)政府撰寫的建設(shè)用地申請(qǐng)文件。

區(qū)國(guó)土分局辦理時(shí)限為30個(gè)工作日。如果涉及占用耕地，要落實(shí)補(bǔ)充耕地或繳納耕地開墾費(fèi)，耕地開墾費(fèi)繳納證明一起上報(bào)市局。耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)和石景山一般耕地30萬元/公頃，基本農(nóng)田37.5萬元/公頃。

二、征地批準(zhǔn):

市局業(yè)務(wù)受理中心和征地處負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦。市局審查完成后報(bào)市政府建設(shè)用地審查小組會(huì)和市政府申批。在此階段會(huì)通知繳費(fèi)，繳費(fèi)項(xiàng)目主要有：

1、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)和石景山60元/平方米(自2007年1月1日后，按120元/平方米征收，由區(qū)縣財(cái)政部門從土地出讓金收入中列支，不由用地單位承擔(dān))。

2、防洪費(fèi)：20元/用地平方米。

3、超轉(zhuǎn)費(fèi)：海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)和石景山400元/征地畝。

4、耕地占用稅：40元/占用耕地平方米。

5、新菜地建設(shè)基金：3萬元/畝(近郊)，1萬元/畝(遠(yuǎn)郊)。辦理完成，聽通知領(lǐng)取《關(guān)于×區(qū)(縣)×年度分批次城市建設(shè)用地征地的批復(fù)》辦理時(shí)限20個(gè)工作日(不含市政府申批時(shí)間)。

三、征地批準(zhǔn)后工作

區(qū)政府收到征地批復(fù)后，在10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村范圍內(nèi)進(jìn)行征地公告，具體由區(qū)國(guó)土分局經(jīng)辦。公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。區(qū)國(guó)土分局在進(jìn)行征地公告的同時(shí)，組織實(shí)施征地和安置事宜。

四、辦理征地結(jié)案

在征地方案公告，以及用地單位在支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用后，辦理征地結(jié)案。提供的資料有：

1、征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、征地補(bǔ)償交款憑證。

3、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的征用土地結(jié)案證明。

4、市政府征地批復(fù)。

5、征地結(jié)案申請(qǐng)表。

6、國(guó)家建設(shè)征用土地結(jié)案表。

辦理部門：區(qū)國(guó)土分局業(yè)務(wù)受理部門和耕保征地科。時(shí)限10個(gè)工作日。辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理完征地結(jié)案后辦理。

提供資料有：

1、用地單位申請(qǐng)。

2、市政府征地批復(fù)。

3、規(guī)劃用地許可證及附件、附圖。

4、規(guī)劃意見書附件、附圖。

5、釘樁坐標(biāo)成果通知單。

6、征地結(jié)案文件(包括征地結(jié)案表或征地結(jié)案證明)。

7、1：2000地形圖三份(標(biāo)明用地位置)。

8、工程進(jìn)度計(jì)劃。辦理部門：市國(guó)土局業(yè)務(wù)受理中心和征地處。時(shí)限：15個(gè)工作日。

由以上信息我們可以看出，北京征地程序由四個(gè)部分組成，在征地前需要完成征地申請(qǐng)、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、完成征地方案的制定等工作，在征地申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，開始征地事宜，征地過程中支出的各項(xiàng)費(fèi)用必須記錄在案，征地結(jié)束后需要商議安置事宜并制定征地報(bào)告。

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