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征地拆遷在我國近年來是熱門話題，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展狀況不一樣，所以各個地區(qū)的補償標準也是不盡相同的，那么東莞征地拆遷補償標準最新的規(guī)定中是怎樣的呢?今天律霸小編就為大家整理了東莞政府出臺的最新規(guī)定，希望對大家有所幫助。

東莞征地拆遷補償標準

根據(jù)東莞政府出臺的最新的《征地拆遷補償條例細則》規(guī)定中第二十八條 拆遷人應(yīng)當依法對被拆遷人給予補償；

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

第二十九條 被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，評估時點以房屋拆遷公告發(fā)布之日為準。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償，補償標準由市人民政府另行制定。

被拆遷房屋補償金額達不到最低補償標準的，按照最低補償標準支付。最低補償標準由市人民政府另行制定。

第三十一條 被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當事人申請，可以由市房屋拆遷管理部門采用隨機抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為補償安置的依據(jù)。

拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核估價;對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。

拆遷房屋的評估技術(shù)規(guī)范、評估爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由市房屋拆遷管理部門會同市房產(chǎn)管理部門制訂。

具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，由市房屋拆遷管理部門會同市房產(chǎn)管理部門定期公布。

第三十二條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價。

實行貨幣補償，或者實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人需補房屋差價的，應(yīng)當在被拆遷人搬遷前一次性支付補償款或者差價款。

由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的30%。

第三十三條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第三十四條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，有以下情形之一的房屋，可以由市房產(chǎn)管理部門代管：

(一)產(chǎn)權(quán)不明晰的;

(二)所有人死亡并且尚無法確定繼承人的;

(三)所有人下落不明又無合法代理人的。

拆遷由房產(chǎn)管理部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當公證。被拆遷房屋應(yīng)當依法辦理證據(jù)保全。

被代管房屋的所有人出現(xiàn)或者繼承人確定的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當將產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋或者貨幣補償款及其銀行利息返還該所有人或者繼承人。

第三十五條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。

第三十六條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由市人民政府另行制定。

第三十七條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十八條 拆遷人應(yīng)當收回被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證書，在拆遷完畢后到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)，有關(guān)部門應(yīng)當及時給予辦理。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當為被拆遷人辦理所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當及時給予辦理。

以上就是小編為大家整理的東莞征地拆遷補償標準中的最新規(guī)定，希望對大家有所幫助，當然以上的規(guī)定并沒有給出具體的金額，因為各個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展并不一樣，所以各個地區(qū)的補償標準也是有所差別的，當您如果想了解更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸東莞律師。

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