一、 土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書的內(nèi)容是什么?

土地使用證過戶申請(qǐng)書

縣國土資源局：

我與某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地，面積2600平方米，具有合法的國有土地使用證，為出讓住宅用地，現(xiàn)特申請(qǐng)土地過戶，請(qǐng)予批準(zhǔn)為盼!

特此申請(qǐng)

xx xx

xxxx年x月xx日

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定農(nóng)民所有的集體所有土地，原則是不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情況例外，就是對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，必須經(jīng)國家依法征用后，該土地的使用權(quán)才可有償出讓。

注意：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為生效要件，轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后取得土地所有權(quán)，而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下才取得土地使用權(quán)。

三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

國有土地使用權(quán)又區(qū)分是以出讓方式取得還是以劃撥的方式取得，其轉(zhuǎn)讓條件有所不同：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán);

(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(2)領(lǐng)有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

土地使用權(quán)的過戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)商的具體內(nèi)容來認(rèn)定，特別是對(duì)于不同土地類型由于其土地使用情況的不同，所涉及到的土地使用權(quán)處理情況也是不同的，雙方可以對(duì)相關(guān)費(fèi)用以及權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定后，簽訂過戶協(xié)議來進(jìn)行辦理。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件有哪些？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么