在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承需要土地使用證么？
一、房產繼承需要土地使用證么?
需要，土地使用證可以繼承的，土地使用證繼承和別的繼承并沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權繼承該房子(地上建筑物部份，農村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會來爭這塊地的使用權，相當于代代相傳了)，而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：(必須要所有同一序位繼承人全部到場)。房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。繼承開始后，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟(遺產繼承不適用于仲裁)
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
在當事人進行房產繼承的相關情況認定時，應當嚴格按照法律規定的程序來進行處理，如果對相關情況難以認定，或者沒有土地使得證的，那么就導致房產的土地使用權不清楚，對相關房產的繼承是不利的，具體情況應當結合實際來進行認定。
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
耕地土地使用證丟了怎么補辦
農村的土地使用證丟失補辦的流程有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用買賣合同的履行試用期是怎樣的
2020-12-31律師刑事辯護與代理
2020-12-26非法經營未上市公司證券業務有什么責任
2020-12-11軍人重婚怎么處罰
2021-02-05取得實施強制許可單位可以允許他人實施嗎
2020-12-21主債務涉及刑事犯罪擔保有效嗎
2021-01-04債務無法償還抵押物怎樣處置
2020-12-14不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20哪些交通事故會扣車
2020-11-15如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06人壽保險的基本概念與原則是什么
2020-12-05免責條款的定義是什么
2021-03-22男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28人身保險合同法律上有什么規定
2020-11-09壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18夫妻共同財產有沒有包括保險
2020-11-22也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01明知患病仍承保 保險公司被判賠
2021-03-14為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14