在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子土地使用證怎么辦理？
一、房子土地使用證怎么辦理?
申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量并聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯系單。
申請人取得測繪聯系單后持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統一受理后，3個工作日內辦結。
受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。無房產證者、已公告拆遷范圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的，屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。
二、司法解釋
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
開發商在出售完商品房后，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據;需在土管部門工作人員受理后認真核實，需要確認無誤后進入審批程序;在5個工作日后便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。
需要明確的是，根據我國目前實際的土地使用最新政策，目前已實行雙證合一的情況，即將土地使用證和房產證合二為一，需要根據實際情況來進行辦理，在司法實踐中一般是需要房地產開發商交納好土地使用稅的情況下才能合法的辦理土地使用證。
土地使用證如何過戶
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷賠償標準計算表
2021-01-02房屋定金糾紛的處理原則是什么
2021-01-30北京房產糾紛律師：北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14不可抗力消除后能否解除合同
2020-11-25犯罪中止的定義與適用
2021-03-12依法成立的合同自多久生效
2021-01-14保姆是雇傭關系嗎
2021-02-25房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29如何確定競業限制的范圍
2021-01-09勞動合同期限規定
2021-01-22被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28常見的保險事故專業術語有哪些
2021-02-13保險公司正式申請設立的程序是如何的
2021-01-16中華人民共和國保險法司法解釋二有什么具體內容
2021-03-25勞動關系與保險代理關系在法律特征上存在以下區別
2020-12-26無法找到第三者保險公司是否應承擔無責車輛損失賠償責任
2020-11-28專家揭秘保險公司理賠陷阱
2020-12-29續保
2021-01-21土地承包經營權什么時生效
2021-03-22農村房屋土地轉讓合同怎么寫
2020-12-23