一、土地使用證的辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?

土地使用證的辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是：城鎮(zhèn)居民住宅用地面積在100平方米(含100平方米)以下，每宗地收取土地登記費(fèi)13元;土地面積超過(guò)100平方米，每超過(guò)50平方米加收土地登記費(fèi)5元，最高不超過(guò)30元。土地證書每證收取工本費(fèi)20元。

辦理《國(guó)有土地使用證》,應(yīng)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，不能一概而論。受理部門對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照受理?xiàng)l件進(jìn)行初步審查。土地登記中心應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)，按照受理?xiàng)l件進(jìn)行詳細(xì)審查。

二、辦理程序

《國(guó)有土地使用證》辦理程序:受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

土地使用證的辦理應(yīng)當(dāng)由居民提交相關(guān)的材料到土地管理部門申請(qǐng)，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也與土地的類型和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相關(guān)，需要注意的是，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或者地段的土地使用證辦理時(shí)交納的土地使用稅相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的，具體的辦理情況應(yīng)當(dāng)向土地管理部門進(jìn)行咨詢辦理。

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