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土地使用證可以贈送嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 839人看過

一、土地使用證可以贈送嗎?

1、除了宅基地是自己的，土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。

2、因為現在農村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉讓過戶。如果你已經分到一戶了，就辦理不了轉讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。

3、土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家，公民企業只有使用權;農村的土地歸集體，公民企業只有使用權。

二、贈予的地能否辦土地證

1、可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易辦理過戶及土地證、房產證即可。

2、需要的資料有、土地登記申請書一套;房屋權證(復印件);購房契約(復印件)或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交確認書 ;繼承、贈予、析產公證書(復印件) 原土地證(原件)。

3、身份證(復印件) 企(事)業單位組織機構代碼證書(復印件);企業工商營業執照(復印件);事業單位法人證書(復印件);贈予需提交契稅。

房產贈與的過戶手續：按《公證條例》規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館(領使館)公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續即可。

由于公民是沒有土地的所有權的，故而擁有土地使用證的民事主體，也不可以依照自己的意愿，將土地的使用權轉讓給旁人，否則是轉讓也是不會具備司法效力的。當然，可以將土地暫時的交由他人掌管、使用，此時自己也惡意得到收益。

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