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寧波
簽訂房屋租賃合同的一方死亡房東可以要求與死者同居的人騰房嗎
簽訂房屋租賃合同的一方死亡房東不可以要求與死者同居的人騰房。
根據《商品房屋租賃管理規定》第十二條的規定，房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可知，在合同期間屆滿前是不可以要求退房的。
房屋租賃合同到期，承租人拒不騰房怎么辦
承租人轉租房屋，轉租人拒不騰房，由誰主張權利這要分為兩種情形：一種情形是轉租人的租期已屆滿，而原承租人的租期未屆滿。在這種情形下，承租人可以根據轉租合同，要求轉租人返還租賃物。因前一個租賃合同租期尚未屆滿，房主要求承租人返還租賃物的債權請求權還未到行使期限，所以房主作為出租人尚不能主張其權利。但是，如果轉租未經出租人同意的，出租人可在得知該情形后的任何時候行使解除租賃合同的權利，在轉租人不騰房的情形下得向轉租人主張權利。
另一種情形是承租人的租期與轉租人的租期同時屆滿。在這種情形下，承租人可以依據合同，要求轉租人返還租賃物，其請求權是基于租賃合同中的要求轉租人履行返還租賃物的債權請求權;出租人也可以行使其物權請求權，也就是直接要求轉租人返還其房屋。
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