在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證年限劃撥是多久？
土地使用證年限劃撥是多久
一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。
另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
劃撥土地使用權轉讓的條件：
依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人;
2、領有國有土地使用權;
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;
4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
劃撥土地使用權抵押程序
(一)土地使用者應當持有國有土地使用證和地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向土地所在市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請;
(二)市、縣人民政府土地管理部門與申請人經協商一致后，簽訂土地使用權出讓合同;
(三)土地使用者應當在土地使用權出讓合同簽訂之日起三十日內向土地所在市、縣人民政府土地管理部門交付土地使用權出讓金，辦理土地使用權出讓登記手續;
(四)土地使用權抵押雙方當事人，簽訂土地使用權抵押合同;
(五)土地使用者應當在抵押合同簽訂之日起十五日內分別到市人民政府土地管理部門和房產管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物登記手續。
根據以上的內容可以看出，我國的劃撥土地是不可以進行買賣的，也是不可以進行轉讓的。如果使用年限到期了，國家就會自動收回去了，不存在任何的年限問題，但是這種土地不是任何人都可以拿到的，要經過國家機關的審批才可以有權拿到使用權。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
值得參考的反擔保（保證）合同
2021-01-09雇傭合同的責任承擔有什么規定
2021-02-28民法典的原則有哪些
2021-01-16事故認定書如何審查
2021-01-19精神損失費賠償范圍的法律依據
2020-11-10本人贈與父母房產需配偶簽字嗎
2021-03-03遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30警察如何辦理治安案件
2021-01-31訴訟離婚由哪個法院管轄,離婚訴訟途徑有哪些
2021-02-26辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24200元意外險賠償標準
2020-12-21被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30旅游意外險條款
2020-11-28保險人能否因保險標的物轉讓未批改而拒賠
2020-12-25司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31網絡保險機遇與威脅并存狀況是怎樣的
2020-11-15如何定性保險利益
2020-12-03保險經紀公司違法行為的原因有哪些
2020-11-11