按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：

(1)按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類;

(2)按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類;

(3)按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。

從我國的實際情況出發，同時借鑒國外一些發達國家的經驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。《土地管理法》定義："農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，我國土地管理工作者又將土地作了更進一步的分類，其方法是按照《土地利用現狀調查技術規程》中使用的土地利用現狀體系，根據土地的用途、利用方式和復蓋特征等因素，將我國土地分為了8大類、46小類。

8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

(1)耕地是指種植農作物的土地，包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地; 耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于1.0米，北方寬小于2.0米的溝、渠、路和田埂。

耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地5個二級地類。

(2)園地是指種植以采集果、葉、 根莖等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，復蓋度大于50%，或每畝株數大于合理株樹大于合理株樹70%的土地，包括果實苗圃等用地。

(3)林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林。

林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃6個二級地類。

(4)牧草地是指生長草木植物為主，用于蓄牧業的土地。草本植被復蓋度一般在15%以上、干旱地區在5%以上 ，樹木郁閉度在10%以下，用于牧業的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。

牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3個二級地類。

(5)居民點及工礦用地是指城鄉居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業單位用地(包括內部交通、綠化用地)。

居民點及工礦用地中又分出城鎮居民點、農村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地5個二級地類 。

(6)交通用地是指居民點以外的各種道路(包括護路林)及其附屬設施和民用機場用地。

交通用地中又分出鐵路、公路、農村道路、民用機場、 港口碼頭5個二級地類 。

(7)水域是指陸地水域和水利設施用地， 不包括泄洪區和墾植3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。

水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘涂、溝渠、水工建筑物、冰川及永久積雪9個二級地類。

(8)未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。

未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、田坎和其他8個二級地類。

按照土地使用用途進行土地劃分，農村主要有農業用地和未利用地，城鎮就以建設用地居多。任何單位或個人不得侵占屬于他人的土地。土地是允許按照規定進行轉換的，對于難以利用的土地，土地的開發是需要經過國家的同意。

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