某些情況下，人們可能需要使用土地使用證。但大部分人卻不清楚土地使用證的辦理流程。甚至一些單位也要求單位土地使用證。為了解決大家的疑問，小編專門整理了相關資料。提煉出了普通情況下土地使用證辦理的一般流程，希望能給大家帶來幫助。

土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：

a、企業工商執照(復印件);

b、法人機構代碼證(復印件);

c、法定代表人身份證(復印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(復印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);

k、契稅繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地征用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：

a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);

i、其它稅費繳訖憑證;

j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

1、所需資料：

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地征用審批單;

c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線，驗線單;

f、建設項目產項文件、批復;

g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);

d、貸款(抵押)合同

e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

一、初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、村委會證明、身份證，戶口復印件、個人申請。

二、變更登記所提交的材料

改變土地權利，需要的材料：

權屬變更先過房屋所有權證，然后30日內申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復印件、土地權屬來源證明、 房產證復印件(原、新)、房地產轉讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證復印件(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。

三、設定登記所提交的材料

1、開發公司辦理總證應當提交的材料：

建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應當提交的材料：

建設用地批準書復印件、房產證復印件、總證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、商品房買賣合同。

四、其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：

公正書、土地權屬來源證明、房產證復印件(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：

聲明作廢的證件、房產證復印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復印件。

五、抵押登記所提交的材料

1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:

國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復印件。

2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：

國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。

土地問題一直是政府機構所嚴重關注的，其申辦過程需要嚴謹，務實，不能出現查漏。這篇文章的目的就是為了預防大家在辦理時不小心出現遺漏。單位土地使用證辦理的一般流程是什么？相信大家已經有所了解。以后忘記時可以再次翻閱這篇文章。

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