中國當今社會飛速發展,除了城市農村也發生了巨大改變,宅基地土地使用權證也越發重要,比如貸款時我們就需要宅基地土地使用權證,那么宅基地土地使用權證怎么辦理呢?相信許多人都不太懂,因此白白浪費了不少時間,走了許多彎路,下面就有小編給大家簡單介紹下宅基地土地使用權證怎么辦理。
宅基地土地使用權證怎么辦理:
第一步,當建房者準備建房并選好地點時,提出書面建房申請,申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。
第二步、經村組、村委會同意后,建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復印件遞交到鄉鎮國土管理部門,有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實,勘察,詢問四鄰意見。
第三步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察后,符合相關要求的,進一步填寫村民建房審批表,報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意后,在村組內張貼公示,公示期一般是7天。
第四步、公示7天后如果無村民提出異議,鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門,在此期間,經縣級國土部門審批,符合建房條件的,建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅,稅額因區域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。
第五步、根據相關的土地法,建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩年內,建蓋好所批準地點的房屋,否則,國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。
農村宅基地土地使用證辦理可分為兩種情況;
一、在你所說的宅基地上是否有建筑物,如沒有不能辦理集體土地使用證,只能向建設、土地部門申請用地審批。
二、有建筑物的可分為:
1、有權屬來源證明的,
2、無權屬證明的。需要提供下列材料;
一、有土地權屬證件的;
1、本人身份證復印件;
2、政府頒發的土地、房產契證:
A、土地改革時的房地產契證;
B、建筑許可證執照;
C、清查補辦期間的宅基地使用證、審批表、登記表;
D、土地法實施后建設用地許可證或建設用地批準證書、居民建房申請表。
3、其他材料;
二、無土地權屬材料的;
1、解放前建的房屋(即祖厝);
A、本人身份證復印件;
B、由本人填寫的承擔法律責任的具結書;
C、提供房屋現狀相片并體現拍攝時間;
D、確權補辦表;E、申請報告。
2、土地法實施(1987年)前確權補辦:
A、本人身份證復印件;
B、具結書;
C、確權補辦表;
D、有地籍圖的鄉鎮、村應提供相應的地籍圖;
E、申請報告;
F、提供房屋現狀相片并體現拍攝時間。
3、其他材料。
從宅基地土地使用權證怎么辦理流程和所需材料,大家可以根據自己的具體情況對照之后,然后去辦理土地使用權,如果有什么不懂得可以咨詢相關律師,由律師根據具體情況處理解決你的問題。希望大家看了這篇文章對于你辦理宅基地土地使用權證有所幫助。
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