土地在中國是一個非常特殊的財產，任何企業(yè)和個人都沒有土地的所有權，如果企業(yè)出資土地，只享有土地的使用權。所以只有企業(yè)先從國家手里以土地出讓的方式先獲得土地的使用權，才可以根據(jù)流程對獲得使用權的的土地進行出資。那么，有哪些是屬于土地使用權出資未變更的情況呢?下面請律霸小編為您作詳細解答。

土地使用權出資未變更的情況

1、出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資的，未交付公司使用也未辦理權屬變更手續(xù)的，當然認定未出資，對公司的債務在未出資的范圍內對外承擔責任，對公司股東承擔違約責任;出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資的，未交付公司使用也未辦理權屬變更手續(xù)的，當然應認定未出資，對公司的債務在未出資的范圍內對外承擔責任，對公司股東承擔違約責任、出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資的，未交付公司使用也未辦理權屬變更手續(xù)的，當然應認定未出資，對公司的債務在未出資的范圍內對外承擔責任，對公司股東承擔違約責任;

2、已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理權屬變更手續(xù);在前述期間內辦理了權屬變更手續(xù)的，人民法院應當認定其已經履行了出資義務;出資人主張自其實際交付財產給公司使用時享有相應股東權利的，人民法院應予支持。

3、出資人以前款規(guī)定的財產出資，已經辦理權屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、并在實際交付之前不享有相應股東權利的，人民法院應予支持。

4、已經辦理權屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，出資人以前款規(guī)定的財產出資滅失的，按照1執(zhí)行。

5、已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續(xù)，訴訟期間又未辦理過戶的，當然應認定未出資。

中國是一個土地國有制國家，從國家出讓了土地的使用權，獲得了土地使用權出資后，需要詳細了解關于土地使用權出資變更的相關條件和政策，及時進行土地使用權出資的變更登記，才能夠避免出現(xiàn)像土地使用權出資未變更的這些情況!如果不清楚關于土地使用權出資變更情況的可咨詢律霸專業(yè)律師。

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