在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權的確認為無形資產還是固定資產？
公司在核算自己所擁有的財產時除了能夠清晰地歸類為資產的各種實物以外，有些看不見但是卻能夠為公司的發展增值的土地使用權無法跟實物一起被計算在資產之中，下面就讓律霸小編為大家講解土地使用權的確認為無形資產還是固定資產？
一、土地使用權的確認為無形資產還是固定資產？
土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是，企業外購建筑物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建筑物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。
另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。
無形資產包括社會無形資產和自然無形資產
其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等
無形資產類型：
(1)專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。
(2)非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應采用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
(3)商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
(4)著作權：制作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
(5)特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。
(6)土地使用權：指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。
(7)商業秘訣
因為土地使用權雖然不能以有形的方式被公司所實際擁有，但是這個權利是可以在無形中為公司帶來有形的財富以及更多不可計算的資產，所以土地使用權雖然不能叫做固定資產但也是無形資產的一種。
商標權是無形資產嗎,有哪些內容
企業如何合并，企業合并無形資產怎么做？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
幫別人打工意外造成死亡該如何賠償
2021-02-24公款做理財產品違法嗎
2021-03-05無效婚姻會有記錄嗎
2021-01-30非職務發明的申請權屬于誰
2020-12-06攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19擔保合同有不安抗辯權嗎
2020-12-27刑事拘留后多久下達逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09什么是仲裁委托代理人
2021-01-06中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08用人單位有權擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09人壽保險多長時間生效
2021-02-24在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05保險公司在有第三者責任保險的該怎么做
2021-01-02人身保險合同的主體客體以及內容是什么
2021-03-08關于保險受益權問題的研究
2021-02-072020年舊城改造有哪些優惠政策,拆遷補償標準是多少
2021-01-25房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些
2021-02-11企業在拆遷過程中的補償范圍有哪些
2021-03-25