在土地贈(zèng)與，繼承，或者是二手房買賣等很多特定的場(chǎng)合之下都是必須要對(duì)土地使用證上的名字更名的。可能當(dāng)事人得到的是土地上的附著物，但如果土地使用證上的名字不變的話最重要的產(chǎn)權(quán)權(quán)益也是根本得不到保護(hù)的。不過大多數(shù)的人可能都并不清楚在我國(guó)規(guī)定土地使用證怎么更名?

一、在我國(guó)規(guī)定土地使用證怎么更名?

土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

辦理土地證相關(guān)程序如下：

1、土地登記申請(qǐng);

2、地籍調(diào)查;

3、權(quán)屬審核，各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件;

4、注冊(cè)登記;

5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書;

6、材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

二、土地證更換名字有什么手續(xù)?

(一)根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

(二)名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：

1、原土地使用證(原件)

2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證

3、房屋買賣合同(復(fù)印件)

4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

5、身份證或戶口本(復(fù)印件)

6、宗地圖。

(三)企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

其實(shí)土地使用證更名也就是跟土地使用證辦理過戶的流程都沒有什么差別的，結(jié)合土地使用證更名的具體原因，比如說是購(gòu)買二手房所以要變更土地使用證的，那么必須要先將房產(chǎn)證進(jìn)行更名以后才能辦理土地使用證的更名的，土地使用證更名，也是向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)過調(diào)查以后就會(huì)給更換新的土地使用證書的。

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