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在我國購買樓房都有土地使用證嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 808人看過

根據我國土地管理法實施條例，其詳細的解答了什么土地使用證，以及其需要注意那些細節(jié)與提交怎樣的材料等等。這就涉及到了本文的法律要點樓房都有土地使用證嗎，下面就由小編為大家整理相關法律法規(guī)，希望小編的回答可以幫助到大家。

一、在我國購買樓房都有土地使用證嗎

根據我國相應的土地管理法我們可以明確知道，買房子沒有土地使用證肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有權證和土地所有權證才能叫完全產權,所以必須辦理土地使用權證。兩證齊全的才能房可以自由買賣,抵押,交換。

是房屋開發(fā)建設時，國家出讓給開發(fā)商建設的。一旦發(fā)售，就意味著該土地證(大證)分割為小區(qū)范圍內的若干個土地證(小證)。這若干個房屋的小土地證面積之和就是當初開發(fā)商的大土地證面積。所以你辦了房產證以后，就可以拿著你的房產證和身份證，到房屋所在地國土局辦理土地證了。

以上有關樓房都有土地使用證嗎這一問題就做出簡要回答。

二、什么是土地使用權

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

隨著生活水平的提升，越來越多的人在城市里購買了房子，那么購買房屋最重要的就是土地使用證，有了這個證明才能合法的居住或者買賣房屋，因此需要我們明白其相關的知識點，才能更好地做出決定，以上就是有關樓房都有土地使用證嗎的簡要回答。

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